Кредитный потребительский кооператив граждан Народная ипотека СПб

Схема проезда - как доехать до Народная ипотека Санкт-Петербург

Справочная информация

Краткая характеристика организации

Кредитный потребительский кооператив граждан Народная ипотека Санкт-Петербург (далее КПКГ). Является членом Лиги кредитных союзов России (г.Москва), Национального Союза (г.Ростов-на-Дону), Союза предпринимателей Санкт-Петербурга, Некоммерческого партнерства кредитных потребительских кооперативов Северо-Запада Народная ипотека (п.Тайцы). Основные партнеры: Сбербанк Российской Федерации, Комитет Экономического развития промышленной политики и торговли; страховые компании: Русский мир, Национальная страховая группа, ВСК; а также ряд застройщиков Санкт-Петербурга, Калининграда и Ленинградской области. Директор КПКГ - Коротина Ирина Ефимовна, Председатель правления - Чащин Владимир Филиппович.

Активно функционируя и имея положительный баланс, деятельность КПКГ неоднократно отмечалась Правительством Санкт-Петербурга, а также редакцией Московский комсомолец, проводившей исследования в сфере ипотечного кредитования. КПКГ - участник Международного Форума ипотечного кредитования (2006 г., г. Санкт-Петербург), Международной Конференции Кредитные потребительские кооперативы граждан и их роль в решении социально-экономических проблем региона и преодоление бедности. Современный опыт Польши и России (2006 г., г.Калининград), постоянный участник Петербургского Ипотечного Форума. КПКГ Народная ипотека Санкт-Петербург является официальным представителем СберБанка РФ Северо-Запад по кредитованию малого предпринимательства в регионе.

За годы существования организации с помощью КПКГ решили свою главную проблему в жизни сотни человек. Более того, имея и так не высокую процентную ставку по кредиту, мы постоянно улучшаем уровень и условия обслуживания. К каждому клиенту индивидуальный подход.

В соответствии с постановлением Правительства города от 19.10.2004 N 1676 О мерах по развитию и поддержке малого предпринимательства в Санкт-Петербурге дан старт Программе государственной поддержки кредитования коммерческими банками субъектов малого предпринимательства Санкт-Петербурга. Соглашением о сотрудничестве между Санкт-Петербургом и Северо-Западным банком Сбербанка России, заключенным 22 сентября 2004 года, было закреплено намерение сторон к совместной реализации целевых программ поддержки и развития малого бизнеса. Данное соглашение получило практическое наполнение - документ о совместной реализации Программы государственной поддержки кредитования коммерческими банками субъектов малого предпринимательства Санкт-Петербурга был подписан между Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли и Сбербанком. Кредитный потребительский кооператив граждан Народная ипотека Санкт-Петербург включен в список уполномоченных организаций поддержки малого предпринимательства, взаимодействующих с соответствующими уполномоченным и организациями в рамках реализации Программы.

КПКГ Народная ипотека Санкт-Петербург, по согласованию со Сбербанком, обслуживает весь Северо-Западный регион и имеет тенденции к расширению.
В 2006 году открылось представительство в г. Калининград.
В 2007 году открылось представительство в г. Магадан.
В 2007 году открылось представительство в г. Норильск.
В 2008 году открылось представительство в г. Новосибирск.
В 2008 году открылось представительство в г. Набережные Челны.
Кроме Санкт-Петербурга, Калининграда, Норильска, Новосибирска, Магадана, Набережных Челнов, Ленинградской и Калининградских областей, мы также работаем с другими регионами Российской федерации. В частности, приобретаем недвижимость для своих клиентов в таких городах, как Архангельск, Ирбит, Котлас, Москва, Мурманск, Североморск, Ула-Удэ, Уфа, Хабаровск,...

Порядок оформления и получения денежного займа в КПКГ Народная ипотека Санкт-Петербург.

Ипотечный кредит для приобретения недвижимости может быть выдан любому гражданину РФ, старше 18 лет, имеющему гражданство Российской Федерации. Для подтверждения этого факта нужна ксерокопия паспорта, подтверждающая регистрацию гражданина. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность заемщика, не требуется.

Обязательное финансовое условие для получения займа - заемщик должен иметь не менее 1/3 собственных денежных средств от стоимости покупаемого жилья. Остальная сумма предоставляется в виде денежного займа. Процентная ставка - 5-11% годовых в рублях, срок кредитования до 10 лет, при возможности досрочного погашения (срок определяет сам заемщик). Жилье может быть выбрано как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Приобретаемое жилье оформляется сразу в 100% частную собственность заемщика, но на него накладывается обременение в ФРС, т.е. оно становится залогом на все время погашения займа. Это означает, что Вы, как собственник, совершаете любые действия с приобретенным жильем, кроме его продажи. Залог прекращается после полного погашения полученного займа.

Срок получения займа, кредитный комитет всегда рассматривается индивидуально, по каждому заемщику, и заранее сообщает свое решение. На срок выдачи займа влияет сложность сделки и ее оформления через нотариат и ФРС.

Все финансовые операции проходят через ЦО СберБанка России.
После погашения первого кредита, Вы можете взять у нас последующие кредиты - потребительские, на необходимые нужды, коммерческие, и т.д.

В КПКГ имеется собственные отделы по риэлтерскому и юридическому сопровождению сделок. Таким образом, клиентам предоставляется весь спектр услуг от начала и до конца, т.е. от момента выбора ипотечного продукта и самого объекта покупки, и до его приобретения и оформления сделки. Тем самым, обеспечивается принцип одного окна, когда клиент, придя в организацию, получает все необходимое!

Ипотечный вопрос.

Сегодня в Санкт-Петербурге конкуренция среди банков, выдающих ипотечные кредиты, растет, поэтому смягчаются условия ипотеки, требования к заемщикам, увеличивается срок кредитования, уменьшаются процентные ставки. Ипотечные кредиты выдают более полусотни банков и многие из них - в нескольких вариантах.

Хоть доля новостроек на рынке ипотеки увеличивается, банки не очень охотно выдают кредиты под приобретение возводимого жилья. В сфере кредитования первичного рынка работают в основном крупные банки, а также кредитные организации, непосредственно связанные со строительной отраслью. Банки выдают кредиты на приобретение квартир в строящихся объектах, которые прошли предварительную проверку. Точечное кредитование не всегда по душе потенциальному заемщику, т.к. резко ограничивает его в выборе домов.

Перегрев рынка тормозит развитие ипотечного кредитования. С учетом роста цен, квартиру без привлечения заемных средств купить могут немногие. Ипотека в скором будущем должна решить эти проблемы.

Кредитование на первичном рынке - это ниша, которая не освоена даже на половину. В связи с этим, Кредитный потребительский кооператив граждан может кредитовать людей, не имеющих возможности получить кредит в банке и по тому объекту, который выбирает сам заемщик.

Программы ипотечного кредитования

• Базовая программа ипотечного кредитования
• Накопительная программа ипотечного кредитования
• Жилье молодым семьям
• Жилье молодым специалистам
• Жилье военнослужащим (с зачетом сертификатов)
• Зачет имеющегося жилья

Приобретенное по любой кредитной программе жилье сразу оформляется в 100% собственность заемщика

Условия получения и погашения займа в КПКГ Народная ипотека Санкт-Петербург.

Кредитный потребительский кооператив граждан Народная ипотека Санкт-Петербург - финансовая кредитная организация, действующая на основании Закона N-117 РФ от 7 августа 2001 года О кредитных потребительских кооперативах граждан и по Уставу кооператива. Дата государственной регистрации 15.07.2002 год. Основная деятельность кооператива - кредитование населения (физических лиц), на условиях которые определяют Законы РФ и Устав кооператива.

Закон N-117 РФ определяет деятельность кредитных кооперативов как некоммерческие организации.
Поэтому все кредитные программы кредитного кооператива Народная ипотека СПб отличаются от банковских программ кредитования физических лиц. Основное отличие состоит в том, что кредитную ставку для заемщика мы определили в размере 5-11% годовых, в рублях (расчет на остаток).
Андеррайтинг (проверка) заемщика происходит с меньшим количеством предоставляемых документов.

Перечень документов, представляемых заемщиком:

1. Ксерокопия Паспорта
2. Кадровая справка с места работы
3. Ксерокопия Трудовой книжки
4. Документ, подтверждающий доход (предлагается на выбор)
5. Из паспортного стола Форма №7 и №9

Срок погашения займа - не более 10 лет (определяет сам заемщик, в зависимости от его финансовых возможностей). Имеется возможность досрочного погашения без штрафных санкций в любые сроки. Так же существует возможность отсрочки возврата кредита на несколько месяцев, при возникновении форс-мажорных обстоятельств у заемщика.

Необходимые условия для получения займа:

• заемщик должен быть гражданином РФ;
• у заемщика должны быть собственные финансовые средства для первого взноса в размере не менее 33% от стоимости покупаемого объекта недвижимости.

Приоритетные объекты недвижимости для кредитования - первичный рынок. Приобретаемое в кредит жилье сразу оформляется в 100% собственность заемщика, но на него накладывается обременение (залог) в Федеральной регистрационной службе. Обременение снимается после полного погашения заемных средств.
Так же, после оформления прав собственности на купленное жилье, заемщик должен застраховать свою жизнь, здоровье и сам объект недвижимости в страховой компании.

Дополнительные расходы, связанные оформлением займа и проведения сделки с недвижимостью:

• открытие и ведение ссудного счета на весь срок кредитования - 45000 рублей (единовременный платеж)
• юридическое сопровождение сделки с недвижимостью - 30000 рублей (единовременный платеж, после оформления прав собственности);
• сумма страхового платежа - примерно 1% от суммы займа (точную величину % определяет страховая компания, согласно своих нормативов).

Все финансовые операции проводятся через Центральное отделение Сбербанка России.

Заемщик имеет налоговую льготу при приобретении жилья в размере до 1.000.000 рублей и освобождается от уплаты подоходного налога по основному месту работы.

Жилье молодым семьям и Молодым специалистам - льготные программы по накоплению личных сбережений граждан и получению ипотеки на выгодных условиях.

КПКГ работает с предпринимателями по линии Комитета Экономического развития, промышленной политики и торговли Санкт-Петербурга по специальной программе Кредитования субъектов малого предпринимательства через Сбербанк России.

КПКГ работает также как ипотечный брокер, имея аккредитацию в коммерческих банках Санкт-Петербурга, получает кредитные решения на покупку недвижимости по программе банка, в том числе на земельные участки и на строительство домов.